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- 단지명
- 힐스테이트자이계양
- 도로명주소
- 인천광역시 계양구 봉오대로651번길 9 (작전동)
- 지번주소
- 인천광역시 계양구 작전동 953번지
- 총 세대수
- 2,371세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 34층
- 관리사무소
- 📞 032-549-6988
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2024년 8월 (2년차)
세대수
2,371세대 · 18개 동
층수
지상 34층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 2,965대 (세대당 1.25대) · 자주 2,836
용적률 / 건폐율
274.19% / 15.51%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 46대
내진설계
적용 (VII-0.197g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목·토지면적·개별공시지가는 아직 고시되지 않았습니다. 재개발·재건축으로 토지 정리(이전고시·합필)가 끝나지 않은 단지에서 나타나며, 정리 후 채워집니다.
용도지역·지구
제3종일반주거지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└계양1구역주택재개발(자세한 사항은 도시정비과 문의)
건축 제한
역사문화환경보존지역저촉└자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화유산팀에 문의(032-450-5824)
그 외 지정 2건 보기
가축사육제한구역저촉└전부제한지역
상대보호구역저촉└인천북부교육지원청(510-5491)
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
완충녹지
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,371세대
26%
15%
17%
18.57평 133세대 (6%)23.31평 95세대 (4%)23.28평 99세대 (4%)23.07평 256세대 (11%)26.13평 625세대 (26%)26.66평 276세대 (12%)34.53평 128세대 (5%)34.55평 366세대 (15%)34.95평 393세대 (17%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
185,812원
공용관리비
83,082원
개별사용료
102,730원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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인천광역시 계양구 봉오대로651번길 9 (작전동)
📍 이 단지 예측
📊 작전동 매물 예측 (참고)
🗺️ 계양구 시세 추이 (참고)
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