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- 단지명
- 힐스테이트서초젠트리스
- 도로명주소
- 서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12 (신원동)
- 지번주소
- 서울특별시 서초구 신원동 557번지
- 총 세대수
- 256세대
- 준공연도
- 2014년 (12년차)
- 최고층수
- 9층
- 관리사무소
- 📞 02-578-3332
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2014년 12월 (12년차)
세대수
256세대 · 10개 동
층수
지상 9층 · 지하 1층
난방
개별난방
주차
총 387대 (세대당 1.51대) · 자주 387
용적률 / 건폐율
129.1% / 21.2%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 9대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
25,854.9㎡ (7,821평)
개별공시지가 (2026)
9,181,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.기간 만료└허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
제1종지구단위계획구역└내곡보금자리주택지구
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 1건 보기
공공주택지구
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지
공공공지
도로
자연녹지지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 256세대
39%
26%
25%
35.24평 100세대 (39%)35.29평 27세대 (11%)41.91평 66세대 (26%)47.18평 63세대 (25%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
312,480원
공용관리비
211,149원
개별사용료
101,332원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12 (신원동)
📍 이 단지 예측
📊 신원동 매물 예측 (참고)
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