힐스테이트 사하역

📍 부산광역시 사하구 괴정로 166 (괴정동)

지번 부산광역시 사하구 괴정동 1295번지

1,314세대2022년 준공최고 38층

🗺️ 지도

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단지명: 힐스테이트 사하역
도로명주소: 부산광역시 사하구 괴정로 166 (괴정동)
지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 1295번지
총 세대수: 1,314세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 38층
관리사무소: 📞 051-292-4445

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 12월 (4년차)

세대수

1,314세대 · 14개 동

층수

지상 38층 · 지하 4층

난방

개별난방

주차

총 1,566대 (세대당 1.19대) · 자주 1,566

용적률 / 건폐율

245.42% / 14.27%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 43대

내진설계

적용 (VII-0.217)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

62,558.5㎡ (18,924평)

개별공시지가 (2026)

1,536,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 사다리형

도로

중로각지

개발·정비

지구단위계획구역└서강디엔씨 지구단위계획구역

그 외 지정 3건 보기

상대보호구역저촉

절대보호구역저촉

준보전산지저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

경관녹지

대로2류(폭 30m~35m)└정비구역내확폭

소로1류(폭 10m~12m)

소로2류(폭 8m~10m)└보행자전용도로

중로2류(폭 15m~20m)└중로2-50호선

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,314세대

63%

23%

34.51평 825세대 (63%)34.74평 116세대 (9%)34.52평 297세대 (23%)40.65평 38세대 (3%)46.19평 38세대 (3%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

204,169원

공용관리비

98,142원

개별사용료

106,027원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 사하구 괴정로 166 (괴정동)

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