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- 단지명
- 힐스테이트 리버파크
- 도로명주소
- 전남광주 광산구 첨단강변로 100 (쌍암동)
- 지번주소
- 전남광주 광산구 쌍암동 695-1번지
- 총 세대수
- 1,111세대
- 준공연도
- 2019년 (7년차)
- 최고층수
- 36층
- 관리사무소
- 📞 062-974-9071
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2019년 2월 (7년차)
세대수
1,111세대 · 13개 동
층수
지상 43층 · 지하 4층
난방
지역난방
주차
총 1,632대 (세대당 1.47대) · 자주 1,632
용적률 / 건폐율
428.77% / 75.77%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 32대
내진설계
적용 ((MMI등급) VII-0.2393g)
용도지역
일반상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
36,918.1㎡ (11,168평)
개별공시지가 (2026)
1,706,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
거래·세금
토지거래계약에관한허가구역└2026.07.14.~2028.07.13.
건축 제한
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
그 외 지정 2건 보기
가축사육제한구역└전부제한구역
국가산업단지└첨단산업기지사업완료지구
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
대로2류(폭 30m~35m)
완충녹지
자연녹지지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,109세대
13%
33%
18%
17%
31.14평 142세대 (13%)36.04평 106세대 (10%)35.27평 98세대 (9%)35.43평 371세대 (33%)35.92평 204세대 (18%)42.34평 188세대 (17%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
328,355원
공용관리비
107,831원
개별사용료
220,524원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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전남광주 광산구 첨단강변로 100 (쌍암동)
📍 이 단지 예측
📊 쌍암동 매물 예측 (참고)
🗺️ 광산구 시세 추이 (참고)
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