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- 단지명
- 힐스테이트 뉴포레
- 도로명주소
- 서울특별시 관악구 조원로 25 (신림동)
- 지번주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1746번지
- 총 세대수
- 1,143세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 02-853-6401
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 8월 (4년차)
세대수
1,143세대 (임대 265세대 포함) · 10개 동
층수
지상 35층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 1,303대 (세대당 1.14대) · 자주 1,303
용적률 / 건폐율
405.47% / 25.28%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 27대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.168g)
용도지역
준주거지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
24,035.7㎡ (7,271평)
개별공시지가 (2026)
7,175,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역저촉
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026. 8. 26.~2027. 8. 25.
개발·정비
정비구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:194m
그 외 지정 2건 보기
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉└상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
소로2류(폭 8m~10m)
제1종지구단위계획구역└대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))
제2종일반주거지역└7층이하
제3종일반주거지역
철도
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,143세대
15%
45%
28%
20.15평 168세대 (15%)24.99평 514세대 (45%)25.26평 325세대 (28%)34.06평 136세대 (12%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
173,819원
공용관리비
92,782원
개별사용료
81,038원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 관악구 조원로 25 (신림동)
📍 이 단지 예측
📊 신림동 매물 예측 (참고)
🗺️ 관악구 시세 추이 (참고)
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