화성 우방 아이유쉘 MEGA CITY 1단지

📍 경기도 화성시 효행구 기배로30번길 7-30 (기안동)

지번 경기도 화성시 효행구 기안동 935번지

420세대2022년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 화성 우방 아이유쉘 MEGA CITY 1단지
도로명주소: 경기도 화성시 효행구 기배로30번길 7-30 (기안동)
지번주소: 경기도 화성시 효행구 기안동 935번지
총 세대수: 420세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 031-8043-5137

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 5월 (4년차)

세대수

420세대 · 6개 동

층수

지상 25층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 524대 (세대당 1.25대)

용적률 / 건폐율

199.66% / 19.15%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 10대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.218g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

24,146㎡ (7,304평)

개별공시지가 (2026)

2,023,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로한면

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└지정기간:26.8.26.~27.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트

개발·정비

지구단위계획구역└기안지구

건축 제한

비행안전제6구역(전술)

중점경관관리구역

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역└전부제한

상대보호구역저촉└화성오산교육지원청 문의

절대보호구역저촉└화성오산교육지원청 문의

인접(접함) 5건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

공공공지

소로3류(폭 8m 미만)

자연녹지지역

제1종일반주거지역

중로3류(폭 12m~15m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 420세대

74%

20%

34.39평 25세대 (6%)34.25평 310세대 (74%)34.5평 85세대 (20%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

226,598원

공용관리비

118,492원

개별사용료

108,106원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 화성시 효행구 기배로30번길 7-30 (기안동)

📍 이 단지 예측

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