화성시청역 센트럴파크스타힐스 2단지

📍 경기도 화성시 만세구 화성시청역로 7 (남양읍 신남리)

지번 경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 1572번지

1,005세대2023년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 화성시청역 센트럴파크스타힐스 2단지
도로명주소: 경기도 화성시 만세구 화성시청역로 7 (남양읍 신남리)
지번주소: 경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 1572번지
총 세대수: 1,005세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 031-8068-7775

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 12월 (3년차)

세대수

1,005세대 · 13개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 1,241대 (세대당 1.23대)

용적률 / 건폐율

187.49% / 13.43%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 29대

내진설계

적용 (VII-0.197g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

53,845.5㎡ (16,288평)

개별공시지가 (2026)

909,300원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 부정형

도로

중로한면

용도지역·지구

도시지역

자연녹지지역저촉

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└지정기간:26.8.26.~27.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트

개발·정비

지구단위계획구역저촉└대광2└신남2지구

그 외 지정 6건 보기

가축사육제한구역저촉└일부제한 모든축종 제한└전부제한

소로2류(폭 8m~10m)저촉

소로3류(폭 8m 미만)저촉└보행자전용도로

주거개발진흥지구저촉

중로1류(폭 20m~25m)저촉

토석채취제한지역저촉

인접(접함) 2건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

개발행위허가제한지역└제한기간:2025.10.04. ~2027.10.03.

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,005세대

15%

53%

20%

25.26평 40세대 (4%)25.16평 94세대 (9%)30.63평 146세대 (15%)30.35평 529세대 (53%)33.04평 196세대 (20%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

186,662원

공용관리비

93,077원

개별사용료

93,585원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 화성시 만세구 화성시청역로 7 (남양읍 신남리)

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