화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을

📍 경기도 화성시 만세구 고향의봄길 36 (남양읍 신남리)

지번 경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 산96-8번지

1,846세대2023년 준공최고 24층

🗺️ 지도

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단지명: 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을
도로명주소: 경기도 화성시 만세구 고향의봄길 36 (남양읍 신남리)
지번주소: 경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 산96-8번지
총 세대수: 1,846세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 24층
관리사무소: 📞 02-357-7688

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 11월 (3년차)

세대수

1,846세대 · 22개 동

층수

지상 24층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 2,196대 (세대당 1.19대)

용적률 / 건폐율

190.78% / 13.89%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 50대

내진설계

적용 (VII-0.197g)

용도지역

계획관리지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

임야

토지면적

6,510㎡ (1,969평)

개별공시지가 (2026)

99,000원/㎡

이용상황

자연림

지형·형상

완경사 · 부정형

도로

중로한면

필지

6개 필지

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└지정기간:26.8.26.~27.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트

개발·정비

지구단위계획구역저촉└신남1지구└활초지구

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가축사육제한구역저촉└일부제한 모든축종 제한

경관녹지저촉

공공공지저촉

소공원저촉

저류시설저촉

중로1류(폭 20m~25m)저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

개발행위허가제한지역└제한기간:2025.10.04. ~2027.10.03.

도시지역

배수시설

성장관리계획구역└중점관리/정온└일반관리

자연녹지지역

주거개발진흥지구

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,846세대

14%

30%

23.9평 133세대 (7%)24.02평 258세대 (14%)30.26평 199세대 (11%)30.16평 137세대 (7%)30.06평 201세대 (11%)30.35평 138세대 (7%)33.57평 553세대 (30%)33.92평 133세대 (7%)33.76평 94세대 (5%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

170,214원

공용관리비

82,079원

개별사용료

88,136원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 화성시 만세구 고향의봄길 36 (남양읍 신남리)

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