화성리버파크2단지

📍 대구광역시 북구 서변로 50 (서변동)

지번 대구광역시 북구 서변동 1793번지

515세대2003년 준공최고 15층

🗺️ 지도

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단지명: 화성리버파크2단지
도로명주소: 대구광역시 북구 서변로 50 (서변동)
지번주소: 대구광역시 북구 서변동 1793번지
총 세대수: 515세대
준공연도: 2003년 (23년차)
최고층수: 15층
관리사무소: 📞 053-955-1793

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2003년 5월 (23년차)

세대수

515세대 · 7개 동

층수

지상 15층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 528대 (세대당 1.03대) · 자주 528

용적률 / 건폐율

216.61% / 21.02%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 18대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

24,273㎡ (7,343평)

개별공시지가 (2026)

1,589,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 가로장방

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역

개발·정비

지구단위계획구역└공동주택용지

택지개발지구└택지개발사업완료

건축 제한

비행안전제2구역(전술)

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역└가축사육제한구역

상대보호구역저촉└서변초등학교 상대보호구역

인접(접함) 6건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

공공청사└우체분국└소방파출소

어린이공원

제2종일반주거지역

주차장

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 515세대

50%

33%

16%

23.72평 260세대 (50%)32.45평 171세대 (33%)45.74평 84세대 (16%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

168,224원

공용관리비

92,564원

개별사용료

75,660원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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대구광역시 북구 서변로 50 (서변동)

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