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- 단지명
- 화서역푸르지오더에듀포레
- 도로명주소
- 경기도 수원시 장안구 화산로 85 (천천동)
- 지번주소
- 경기도 수원시 장안구 천천동 333번지
- 총 세대수
- 2,571세대
- 준공연도
- 2009년 (17년차)
- 최고층수
- 30층
- 관리사무소
- 📞 031-278-3722
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2009년 1월 (17년차)
세대수
2,571세대 (임대 210세대 포함) · 33개 동
층수
지상 30층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 4,018대 (세대당 1.56대)
용적률 / 건폐율
245.45% / 14.23%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 65대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
130,771㎡ (39,558평)
개별공시지가 (2026)
2,428,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택/재지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
정비구역
지구단위계획구역└정자2지구
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
도시교통정비지역
상대보호구역저촉└정천중학교(수원교육지원청문의)└가온유치원(수원교육지원청문의)└정천초등학교(수원교육청문의)└성균관대학교(수원교육지원청문의)└율천고등학교(수원교육지원청문의)
절대보호구역저촉└가온유치원(수원교육지원청문의)└정천초등학교(수원교육지원청문의)└성균관대학교(수원교육지원청문의)
인접(접함) 11건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)└보행자전용도로
어린이공원
완충녹지
자연녹지지역
제2종일반주거지역
준보전산지
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)
초등학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,571세대
20%
14%
25.95평 515세대 (20%)33.47평 307세대 (12%)33.97평 75세대 (3%)33.27평 299세대 (12%)33.7평 349세대 (14%)42.86평 222세대 (9%)42.96평 48세대 (2%)42.84평 188세대 (7%)48.93평 96세대 (4%)48.64평 125세대 (5%)48.99평 135세대 (5%)55.15평 116세대 (5%)55.26평 96세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
355,060원
공용관리비
122,913원
개별사용료
232,147원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 수원시 장안구 화산로 85 (천천동)
📍 이 단지 예측
📊 천천동 매물 예측 (참고)
🗺️ 수원 장안구 시세 추이 (참고)
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