화명리버빌2차아파트

📍 부산광역시 북구 화명신도시로 244 (금곡동)

지번 부산광역시 북구 금곡동 1885번지

722세대2003년 준공최고 24층

🗺️ 지도

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단지명: 화명리버빌2차아파트
도로명주소: 부산광역시 북구 화명신도시로 244 (금곡동)
지번주소: 부산광역시 북구 금곡동 1885번지
총 세대수: 722세대
준공연도: 2003년 (23년차)
최고층수: 24층
관리사무소: 📞 051-365-0994

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2003년 6월 (23년차)

세대수

722세대 · 10개 동

층수

지상 24층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 735대 (세대당 1.02대) · 자주 735

용적률 / 건폐율

272.57% / 19.34%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 18대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

26,625.6㎡ (8,054평)

개별공시지가 (2026)

1,346,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 가로장방

도로

광대소각

개발·정비

제1종지구단위계획구역└기타자세한사항은별도확인:건설과

택지개발지구

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상대보호구역저촉└금곡고등학교└금명중학교

절대보호구역저촉└금곡고등학교

주거용지└공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이하)

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

도로

도시철도└지하철

완충녹지

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 722세대

20%

44%

27%

24.63평 144세대 (20%)24.31평 70세대 (10%)31.48평 316세대 (44%)33.21평 192세대 (27%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

152,150원

공용관리비

78,061원

개별사용료

74,090원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 북구 화명신도시로 244 (금곡동)

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