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- 단지명
- 화명 롯데캐슬 카이저
- 도로명주소
- 부산광역시 북구 금곡대로 166
- 지번주소
- 부산광역시 북구 화명동 2324번지
- 총 세대수
- 5,239세대
- 준공연도
- 2012년 (14년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 051-365-4044
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2012년 6월 (14년차)
세대수
5,239세대 · 53개 동
층수
지상 35층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 9,063대 (세대당 1.73대) · 자주 9,063
용적률 / 건폐율
281.7% / 12.93%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 91대
내진설계
적용 (VII-0.2107g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
267,676.8㎡ (80,972평)
개별공시지가 (2026)
1,722,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
개발·정비
정비구역└주택재건축정비구역
건축 제한
역사문화환경보존지역저촉
그 외 지정 4건 보기
도로저촉
도시철도저촉└지하철
상대보호구역저촉└화정초등학교└화명중학교└명덕초등학교└낙동고등학교└금란자연유치원└롯데캐슬카이저유치원
절대보호구역저촉└화정초등학교└금란자연유치원└화명중학교└롯데캐슬카이저유치원└명덕초등학교
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원└근린공원
도로구역
어린이공원└어린이공원
자연녹지지역
중로1류(폭 20m~25m)└도시계획시설(도로: 중로1-67호선) 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시
중학교
초등학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 5,239세대
15%
12%
25.23평 236세대 (5%)25.66평 84세대 (2%)28.64평 126세대 (2%)33.98평 790세대 (15%)33.99평 289세대 (6%)33.82평 272세대 (5%)38.91평 301세대 (6%)43.66평 528세대 (10%)43.83평 522세대 (10%)43.71평 106세대 (2%)48.87평 630세대 (12%)48.91평 287세대 (5%)53.73평 352세대 (7%)53.65평 336세대 (6%)61.93평 380세대 (7%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
202,196원
공용관리비
89,520원
개별사용료
112,675원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 북구 금곡대로 166
📍 이 단지 예측
📊 화명동 매물 예측 (참고)
🗺️ 북구 시세 추이 (참고)
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