화명뜨란채아파트

📍 부산광역시 북구 화명신도시로 219 (금곡동)

지번 부산광역시 북구 금곡동 1895번지

981세대2004년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 화명뜨란채아파트
도로명주소: 부산광역시 북구 화명신도시로 219 (금곡동)
지번주소: 부산광역시 북구 금곡동 1895번지
총 세대수: 981세대
준공연도: 2004년 (22년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 051-334-6618

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2004년 7월 (22년차)

세대수

981세대 · 10개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 865대 (세대당 0.88대) · 자주 865

용적률 / 건폐율

268.46% / 15.52%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 22대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

35,458.6㎡ (10,726평)

개별공시지가 (2026)

1,126,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

개발·정비

제1종지구단위계획구역└기타자세한사항은별도확인:건설과

택지개발지구

그 외 지정 3건 보기

상대보호구역저촉└명진중학교└금명중학교└금곡고등학교└화명고등학교└금명초등학교

절대보호구역저촉└금명초등학교

주거용지└공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:266%이하)

인접(접함) 3건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

도로

초등학교

하천구역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 981세대

45%

46%

24.98평 441세대 (45%)31.76평 453세대 (46%)34.94평 87세대 (9%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

139,262원

공용관리비

63,534원

개별사용료

75,728원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 북구 화명신도시로 219 (금곡동)

📍 이 단지 예측

📊 금곡동 매물 예측 (참고)

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