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- 단지명
- 화명동 롯데아파트 낙천대
- 도로명주소
- 부산광역시 북구 화명신도시로 156 (화명동)
- 지번주소
- 부산광역시 북구 화명동 2264번지
- 총 세대수
- 1,950세대
- 준공연도
- 2002년 (24년차)
- 최고층수
- 30층
- 관리사무소
- 📞 051-333-2264
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2002년 10월 (24년차)
세대수
1,950세대 · 16개 동
층수
지상 30층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,269대 (세대당 1.16대) · 자주 2,269
용적률 / 건폐율
271.84% / 13.95%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 39대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
82,056.3㎡ (24,822평)
개별공시지가 (2026)
1,598,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 가로장방
도로
중로각지
개발·정비
제1종지구단위계획구역└화명2택지개발사업 지구단위계획구역
택지개발지구
그 외 지정 3건 보기
상대보호구역저촉└명진중학교└화신중학교└화명인재유치원└명진초등학교└화명고등학교└금명초등학교└21세기유치원
절대보호구역저촉└화명고등학교└명진초등학교
주거용지└공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:272%이하)
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
가로구역별 최고높이 제한지역└기준높이 95m 최고높이 120m
도로
방화지구
상업용지└건폐율:80%이하,용적률:1000%이하
완충녹지
일반상업지역
주차장
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,950세대
16%
40%
27%
24.9평 232세대 (12%)24.85평 313세대 (16%)33.01평 781세대 (40%)42.92평 528세대 (27%)52.77평 96세대 (5%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
161,692원
공용관리비
73,310원
개별사용료
88,383원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 북구 화명신도시로 156 (화명동)
📍 이 단지 예측
📊 화명동 매물 예측 (참고)
🗺️ 북구 시세 추이 (참고)
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