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- 단지명
- 홍제비콘드림힐아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 세무서8길 49 (홍제동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 468번지
- 총 세대수
- 119세대
- 준공연도
- 2006년 (20년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-379-5500
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2006년 5월 (20년차)
세대수
119세대 · 2개 동
층수
지상 15층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 284대 (세대당 2.39대) · 자주 284
용적률 / 건폐율
250.93% / 20.63%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 4대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
4,935.5㎡ (1,493평)
개별공시지가 (2026)
3,989,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
급경사 · 부정형
도로
세로한면(가)
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2023.1.4.~2027.1.28.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└지정기간: 2026.8.18.~2026.12.31.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
중점경관관리구역└주요산 주변중점경관관리구역
그 외 지정 2건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
인접(접함) 10건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발제한구역
건축허가·착공제한지역└제한기간 : 2025.1.17.~2026.1.16.기간 만료
공익용산지
도로└사도
보전산지
비오톱1등급
소로1류(폭 10m~12m)
자연녹지지역
정비구역
제한보호구역(후방지역:500m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 119세대
21%
13%
54%
13%
26.05평 25세대 (21%)31.44평 15세대 (13%)31.87평 64세대 (54%)42.04평 15세대 (13%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
211,772원
공용관리비
120,601원
개별사용료
91,170원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서대문구 세무서8길 49 (홍제동)
📍 이 단지 예측
📊 홍제동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
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