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- 단지명
- 홍제금호어울림
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 모래내로 411 (홍제동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 471번지
- 총 세대수
- 296세대
- 준공연도
- 2016년 (10년차)
- 최고층수
- 13층
- 관리사무소
- 📞 02-394-0842
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2016년 2월 (10년차)
세대수
296세대 (임대 34세대 포함) · 11개 동
층수
지상 13층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 334대 (세대당 1.13대) · 자주 334
용적률 / 건폐율
234.54% / 29.9%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 14대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
12,928.6㎡ (3,911평)
개별공시지가 (2026)
4,902,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
정비구역└주택재건축사업
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
그 외 지정 4건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역저촉└최종확인관할교육청└디지털서울문화예술대학교
절대보호구역저촉└최종확인관할교육청
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도시자연공원구역
비오톱1등급
소공원
소로2류(폭 8m~10m)
자연녹지지역
제1종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 296세대
16%
16%
15%
30%
24.65평 48세대 (16%)26.82평 5세대 (2%)24.73평 25세대 (8%)33.25평 48세대 (16%)33.3평 43세대 (15%)33.75평 88세대 (30%)33.39평 26세대 (9%)33.41평 13세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
227,872원
공용관리비
131,466원
개별사용료
96,406원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서대문구 모래내로 411 (홍제동)
📍 이 단지 예측
📊 홍제동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
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