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- 단지명
- 홍은동풍림아이원아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149 (홍은동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍은동 460번지
- 총 세대수
- 333세대
- 준공연도
- 2002년 (24년차)
- 최고층수
- 20층
- 관리사무소
- 📞 02-379-9765
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2002년 11월 (24년차)
세대수
340세대 · 8개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 491대 (세대당 1.44대) · 자주 491
용적률 / 건폐율
260.03% / 17.37%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 9대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
16,322.5㎡ (4,938평)
개별공시지가 (2026)
3,689,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
소로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 지목 도로 한정, 지정기간: 2025.2.18.~2030.2.17.└지정기간: 2026.8.18.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
중점경관관리구역저촉└주요산 주변중점경관관리구역
그 외 지정 2건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역저촉
가축사육제한구역
인접(접함) 12건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발제한구역
공익용산지
근린공원
도로└사도
도시자연공원구역
보전산지
부설주차장└홍은동8-46호 및 홍은동8-49호에 대한 인근설치 부설주차장임
비오톱1등급
소규모주택정비 관리지역
소로3류(폭 8m 미만)
자연녹지지역
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 331세대
58%
24%
19%
32.71평 191세대 (58%)42.37평 78세대 (24%)49.26평 62세대 (19%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
244,994원
공용관리비
150,740원
개별사용료
94,253원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149 (홍은동)
📍 이 단지 예측
📊 홍은동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
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