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- 단지명
- 향촌휴먼시아2단지
- 도로명주소
- 인천광역시 남동구 만수서로 36 (만수동)
- 지번주소
- 인천광역시 남동구 만수동 1116-1번지
- 총 세대수
- 438세대
- 준공연도
- 2012년 (14년차)
- 최고층수
- 25층
- 관리사무소
- 📞 032-472-3760
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2012년 5월 (14년차)
세대수
438세대 · 6개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 509대 (세대당 1.16대) · 자주 509
용적률 / 건폐율
209.1% / 15.63%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 9대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
21,249.7㎡ (6,428평)
개별공시지가 (2026)
2,311,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 사다리형
도로
광대소각
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2026. 08. 26. ~ 2027. 08. 25.
개발·정비
지구단위계획구역└공동주택건설용지(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과,도시관리과)└향촌 주거환경개선사업
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역└(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
상대보호구역저촉└문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086
주거환경개선지구
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공청사
도로
제2종일반주거지역
주차장
준주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 434세대
32%
43%
16.12평 42세대 (10%)24.16평 20세대 (5%)24.05평 48세대 (11%)33.46평 138세대 (32%)33.93평 186세대 (43%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
310,678원
공용관리비
109,326원
개별사용료
201,352원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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인천광역시 남동구 만수서로 36 (만수동)
📍 이 단지 예측
📊 만수동 매물 예측 (참고)
🗺️ 남동구 시세 추이 (참고)
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