한화 포레나 인천 연수

📍 인천광역시 연수구 넘말로 81 (선학동)

지번 인천광역시 연수구 선학동 442번지

767세대2023년 준공최고 23층

🗺️ 지도

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단지명: 한화 포레나 인천 연수
도로명주소: 인천광역시 연수구 넘말로 81 (선학동)
지번주소: 인천광역시 연수구 선학동 442번지
총 세대수: 767세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 23층
관리사무소: 📞 032-821-2235

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 9월 (3년차)

세대수

767세대 · 10개 동

층수

지상 23층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 923대 (세대당 1.20대) · 자주 905

용적률 / 건폐율

249.77% / 17.34%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 18대

내진설계

적용 (VII-0.173g)

용도지역

제3종일반주거지역

건축물 등급

에너지효율 1+등급 · 친환경 2등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

34,166.3㎡ (10,335평)

개별공시지가 (2026)

1,571,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

소로한면

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2026.8.26. ~ 2027.8.25.

건축 제한

중점경관관리구역

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공익용산지

근린공원

도시자연공원구역

보전녹지지역

보전산지

소로1류(폭 10m~12m)

소로2류(폭 8m~10m)

소로3류(폭 8m 미만)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 767세대

24%

25%

14%

37%

33.45평 184세대 (24%)33.68평 195세대 (25%)33.35평 107세대 (14%)33.51평 281세대 (37%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

208,569원

공용관리비

102,912원

개별사용료

105,657원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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