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- 단지명
- 한화 포레나 인천구월
- 도로명주소
- 인천광역시 남동구 용천로105번길 8 (구월동)
- 지번주소
- 인천광역시 남동구 구월동 1636번지
- 총 세대수
- 1,115세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 032-710-7081
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 11월 (3년차)
세대수
1,115세대 (임대 60세대 포함) · 12개 동
층수
지상 35층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 1,338대 (세대당 1.20대) · 자주 1,314
용적률 / 건폐율
236.14% / 16.53%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 25대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1++등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
42,823.6㎡ (12,954평)
개별공시지가 (2026)
1,910,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2026. 08. 26. ~ 2027. 08. 25.
개발·정비
정비구역└간석초교주변 주택재개발정비구역(문의: 도시재생과 453-8390)
제1종지구단위계획구역└간석초교주변 주택재개발
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역└(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
상대보호구역저촉└문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086
절대보호구역저촉└문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
소공원
주차장
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,115세대
31%
33%
12%
19%
19.64평 60세대 (5%)25.33평 344세대 (31%)25.46평 365세대 (33%)30.58평 134세대 (12%)33.7평 212세대 (19%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
193,199원
공용관리비
114,035원
개별사용료
79,165원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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인천광역시 남동구 용천로105번길 8 (구월동)
📍 이 단지 예측
📊 구월동 매물 예측 (참고)
🗺️ 남동구 시세 추이 (참고)
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