하단 롯데캐슬

민간임대

📍 부산광역시 사하구 낙동대로 413 (하단동)

지번 부산광역시 사하구 하단동 1219번지

356세대2022년 준공최고 20층

🗺️ 지도

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단지명: 하단 롯데캐슬
도로명주소: 부산광역시 사하구 낙동대로 413 (하단동)
지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 1219번지
총 세대수: 356세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 20층
관리사무소: 📞 051-294-9860

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 9월 (4년차)

세대수

356세대 · 1개 동

층수

지상 20층 · 지하 5층

난방

개별난방

주차

총 281대 (세대당 0.79대) · 자주 281

용적률 / 건폐율

579.92% / 57.78%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 5대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.207g)

용도지역

준주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

3,413.3㎡ (1,033평)

개별공시지가 (2026)

5,058,000원/㎡

이용상황

주상용

지형·형상

평지 · 가로장방

도로

광대소각

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상대보호구역저촉└학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

대로1류(폭 35m~40m)

도로

제3종일반주거지역

지적재조사사업지구

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 356세대

25%

30%

15%

10.9평 32세대 (9%)10.9평 90세대 (25%)10.91평 18세대 (5%)16.54평 108세대 (30%)20.11평 54세대 (15%)20.12평 54세대 (15%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

175,182원

공용관리비

117,556원

개별사용료

57,626원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 사하구 낙동대로 413 (하단동)

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