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- 단지명
- 풍림2차아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 세검정로1길 39 (홍은동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍은동 453-2번지
- 총 세대수
- 390세대
- 준공연도
- 1990년 (36년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-3217-9549
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1990년 12월 (36년차)
세대수
390세대 · 4개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
난방
개별난방+기타
주차
총 0대
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
14,191.3㎡ (4,293평)
개별공시지가 (2026)
4,957,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역저촉└문의건축과
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2021.4.4.~2027.4.3.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
중점경관관리구역└주요산 주변중점경관관리구역
그 외 지정 4건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역└최종확인관할교육청
절대보호구역저촉└최종확인관할교육청
인접(접함) 8건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
건축허가·착공제한지역└제한기간(기존:2021.6.17.~2023.6.16., 연장:2023.6.17.~2024.6.16.)
도로
소로1류(폭 10m~12m)
재정비촉진지구
정비구역
제1종일반주거지역
중로3류(폭 12m~15m)
지구단위계획구역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 390세대
52%
18%
23%
22.4평 203세대 (52%)26.65평 69세대 (18%)29.36평 88세대 (23%)36.47평 30세대 (8%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
100,984원
공용관리비
88,242원
개별사용료
12,742원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서대문구 세검정로1길 39 (홍은동)
📍 이 단지 예측
📊 홍은동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
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