포항 초곡 호반베르디움

임대

📍 경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176 (흥해읍 초곡리)

지번 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1766번지

824세대2019년 준공최고 26층

🗺️ 지도

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단지명: 포항 초곡 호반베르디움
도로명주소: 경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176 (흥해읍 초곡리)
지번주소: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1766번지
총 세대수: 824세대
준공연도: 2019년 (7년차)
최고층수: 26층
관리사무소: 📞 054-726-2040

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2019년 10월 (7년차)

세대수

824세대 · 12개 동

층수

지상 26층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 1,077대 (세대당 1.31대)

용적률 / 건폐율

209.3682% / 17.83%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 25대

내진설계

적용 (VII-0.24g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

40,871.3㎡ (12,364평)

개별공시지가 (2026)

783,500원/㎡

이용상황

주거기타

지형·형상

평지 · 세로장방

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역

개발·정비

지구단위계획구역

그 외 지정 4건 보기

가축사육제한구역└전부제한

상대보호구역저촉└초서초등학교└선린대학교└(가)초곡중학교

절대보호구역저촉└(가)초곡중학교

주거용지저촉└공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조

인접(접함) 6건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

기타용지└학교용지(건폐율 60%이하, 용적율 250%이하, 5층이하), 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조

대로2류(폭 30m~35m)

완충녹지

제2종일반주거지역

중로1류(폭 20m~25m)└중로1-산3

중학교

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 824세대

27%

43%

25.08평 95세대 (12%)25.02평 221세대 (27%)33.88평 93세대 (11%)33.89평 351세대 (43%)40.14평 64세대 (8%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

148,775원

공용관리비

83,581원

개별사용료

65,193원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경상북도 포항시 북구 초곡지구로 176 (흥해읍 초곡리)

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