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- 단지명
- 포레나 안산고잔
- 도로명주소
- 경기도 안산시 단원구 예술대학로1길 7 (고잔동)
- 지번주소
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 631번지
- 총 세대수
- 449세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 29층
- 관리사무소
- 📞 031-410-1311
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 11월 (3년차)
세대수
449세대 · 4개 동
층수
지상 29층 · 지하 4층
난방
지역난방
주차
총 605대 (세대당 1.35대) · 자주 605
용적률 / 건폐율
252.14% / 17.25%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 10대
내진설계
적용 (VII-0.169g)
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
15,228.2㎡ (4,607평)
개별공시지가 (2026)
2,332,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 가로장방
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
생활소음진동관리지역
시가지경관지구(일반)
거래·세금
성장관리권역
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26~2027.08.25
개발·정비
지구단위계획구역└고잔연립8
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역저촉└서울예술대└덕성초등학교└제일유치원
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원└소공원
대로1류(폭 35m~40m)
중로1류(폭 20m~25m)└집산도로
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 449세대
18%
42%
24%
18.78평 79세대 (18%)24.48평 188세대 (42%)24.59평 110세대 (24%)29.73평 52세대 (12%)34.36평 20세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
258,162원
공용관리비
109,461원
개별사용료
148,701원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 안산시 단원구 예술대학로1길 7 (고잔동)
📍 이 단지 예측
📊 고잔동 매물 예측 (참고)
🗺️ 안산 단원구 시세 추이 (참고)
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