포레나 부산덕천

📍 부산광역시 북구 만덕대로 81

지번 부산광역시 북구 덕천동 817번지

636세대2022년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 포레나 부산덕천
도로명주소: 부산광역시 북구 만덕대로 81
지번주소: 부산광역시 북구 덕천동 817번지
총 세대수: 636세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 051-338-2785

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 8월 (4년차)

세대수

636세대 · 8개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 741대 (세대당 1.17대) · 자주 712

용적률 / 건폐율

296.22% / 29.38%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 1대 · 비상용 18대

내진설계

적용 (VII-0.2016g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

21,310.7㎡ (6,446평)

개별공시지가 (2026)

1,626,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

개발·정비

정비구역└덕천2-1주택재건축정비구역

그 외 지정 2건 보기

도시철도저촉└지하철

상대보호구역저촉└덕천중학교

인접(접함) 4건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

공공청사

공원└소공원

대로2류(폭 30m~35m)

도로

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 636세대

38%

21%

20%

24.04평 243세대 (38%)30.04평 135세대 (21%)30.17평 128세대 (20%)33.9평 130세대 (20%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

180,822원

공용관리비

94,265원

개별사용료

86,557원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 북구 만덕대로 81

📍 이 단지 예측

📊 덕천동 매물 예측 (참고)

🗺️ 북구 시세 추이 (참고)

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