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- 단지명
- 포레나 별내
- 도로명주소
- 경기도 남양주시 별내4로 8
- 지번주소
- 경기도 남양주시 별내동 1041번지
- 총 세대수
- 729세대
- 준공연도
- 2012년 (14년차)
- 최고층수
- 24층
- 관리사무소
- 📞 031-573-3371
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2012년 10월 (14년차)
세대수
729세대 · 12개 동
층수
지상 24층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 771대 (세대당 1.06대) · 자주 771
용적률 / 건폐율
214.96% / 18%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 19대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
38,133.1㎡ (11,535평)
개별공시지가 (2026)
2,490,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
성장관리권역
토지거래계약에관한허가구역└토지거래계약에관한허가구역((2026-08-20재지정)(국토교통부 제2026-1105호(대상자: 외국인, 용도:주택)))
개발·정비
지구단위계획구역└별내택지지구
택지개발지구└별내지구
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
공장설립승인지역└수도법시행령 제14조의3 1호
배출시설설치제한지역
상대보호구역저촉└화접중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)└별내6초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)└태강삼육초등학교
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지
완충녹지
자연녹지지역
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 729세대
71%
21%
33.78평 54세대 (7%)33.91평 521세대 (71%)33.81평 154세대 (21%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
338,127원
공용관리비
124,127원
개별사용료
213,999원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 남양주시 별내4로 8
📍 이 단지 예측
📊 별내동 매물 예측 (참고)
🗺️ 남양주시 시세 추이 (참고)
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