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- 단지명
- 테라팰리스 건대2차
- 도로명주소
- 서울특별시 광진구 아차산로 311
- 지번주소
- 서울특별시 광진구 자양동 860번지
- 총 세대수
- 78세대
- 준공연도
- 2018년 (8년차)
- 최고층수
- -
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2018년 12월 (8년차)
세대수
78세대 · 2개 동
층수
지상 17층 · 지하 3층
주차
총 80대 (세대당 1.03대)
용적률 / 건폐율
249.28% / 31.72%
주구조
철근콘크리트구조
내진설계
적용 (VII-0.239g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
2,933.3㎡ (887평)
개별공시지가 (2026)
6,734,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대세각
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역└세부사항은 건축과에 문의
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. (지목 도로)└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역
건축선저촉└자세한 사항은 건축과에 문의
공장설립제한지역
교육환경보호구역저촉└최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망
상대보호구역저촉└200m
인접(접함) 1건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
소규모주택정비 관리지역└(2026-07-30)(자양1동 772-1번지 일대 모아타운)└(2026-07-30)(자양1동 226-1번지 일대 모아타운)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 73세대
12%
15%
38%
19.9평 5세대 (7%)19.99평 5세대 (7%)23.1평 7세대 (10%)23.05평 8세대 (11%)22.92평 9세대 (12%)33.31평 11세대 (15%)33.65평 28세대 (38%)
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 광진구 아차산로 311
📍 이 단지 예측
📊 자양동 매물 예측 (참고)
🗺️ 광진구 시세 추이 (참고)
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