초읍 하늘채 포레스원

혼합

📍 부산광역시 부산진구 성지로 117 (초읍동)

지번 부산광역시 부산진구 초읍동 681번지

756세대2025년 준공최고 30층

🗺️ 지도

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단지명: 초읍 하늘채 포레스원
도로명주소: 부산광역시 부산진구 성지로 117 (초읍동)
지번주소: 부산광역시 부산진구 초읍동 681번지
총 세대수: 756세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 30층
관리사무소: 📞 051-717-0516

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 1월 (1년차)

세대수

756세대 (임대 40세대 포함) · 10개 동

층수

지상 30층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 1,088대 (세대당 1.44대) · 자주 1,065

용적률 / 건폐율

265.74% / 25.81%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 15대

내진설계

적용 (내진I등급)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

25,708.9㎡ (7,777평)

개별공시지가 (2026)

2,053,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 자루형

도로

광대소각

용도지역·지구

자연녹지지역저촉

개발·정비

정비구역저촉

지구단위계획구역저촉

그 외 지정 3건 보기

근린공원저촉

상대보호구역저촉

절대보호구역저촉

인접(접함) 5건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

기타공원시설

도로

소로1류(폭 10m~12m)

준보전산지

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 756세대

47%

21%

26%

12.39평 40세대 (5%)24.06평 359세대 (47%)24.72평 157세대 (21%)33.88평 200세대 (26%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

200,442원

공용관리비

97,620원

개별사용료

102,822원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 부산진구 성지로 117 (초읍동)

📍 이 단지 예측

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