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- 단지명
- 초량 베스티움 센트럴베이
- 도로명주소
- 부산광역시 동구 홍곡로 37 (초량동)
- 지번주소
- 부산광역시 동구 초량동 723번지
- 총 세대수
- 449세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 28층
- 관리사무소
- 📞 051-463-2102
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 8월 (5년차)
세대수
449세대 (임대 24세대 포함) · 8개 동
층수
지상 28층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 513대 (세대당 1.14대) · 자주 513
용적률 / 건폐율
245.91% / 22.24%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 11대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.169g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
17,631.3㎡ (5,333평)
개별공시지가 (2026)
2,508,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역└84m이하(건축과 440-4462)
개발·정비
정비구역└주택재개발정비구역
건축 제한
중점경관관리구역└부산항 도심 일원 중점경관관리구역
그 외 지정 6건 보기
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉
기타도로시설저촉
상대보호구역저촉└상대정화구역(부산중학교)└상대정화구역(경남여자중학교)└상대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학교)└상대정화구역(한림유치원)└상대정화구역(부산서중학교)
소로1류(폭 10m~12m)저촉
절대보호구역저촉└절대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학교)└절대정화구역(한림유치원)
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
소로2류(폭 8m~10m)└소로2-8└소로2-101
소로3류(폭 8m 미만)└소로3-29
제2종일반주거지역
하천└초량천
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 449세대
25%
41%
29%
15.95평 24세대 (5%)24.64평 112세대 (25%)29.27평 184세대 (41%)33.75평 129세대 (29%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
209,118원
공용관리비
116,164원
개별사용료
92,954원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
부산광역시 동구 홍곡로 37 (초량동)
📍 이 단지 예측
📊 초량동 매물 예측 (참고)
🗺️ 동구 시세 추이 (참고)
📋 동구 인근 청약·분양 매물 보기
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