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- 단지명
- 청량리역 한양수자인 그라시엘
- 도로명주소
- 서울특별시 동대문구 고산자로32길 78 (용두동)
- 지번주소
- 서울특별시 동대문구 용두동 798번지
- 총 세대수
- 1,152세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 58층
- 관리사무소
- 📞 02-959-8320
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 6월 (3년차)
세대수
1,152세대 · 6개 동
층수
지상 59층 · 지하 1층
난방
개별난방
주차
총 1,539대 (세대당 1.34대) · 자주 1,501
용적률 / 건폐율
998.05% / 59.39%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 28대 · 비상용 4대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.218g)
용도지역
일반상업지역
건축물 등급
친환경 1등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
15,988.4㎡ (4,836평)
개별공시지가 (2026)
12,936,000원/㎡
이용상황
상업기타
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역저촉
도시지역
제3종일반주거지역저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└2025. 3. 19. ~ 2027. 1. 28.└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
시장정비구역
건축 제한
대공방어협조구역└해발134m(지반+건축+옥탑 등)
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역
건축선저촉└세부사항 건축과 문의
중로2류(폭 15m~20m)저촉
인접(접함) 8건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발행위허가제한지역
건축허가·착공제한지역└2024.09.15.~2025.09.14.
경관녹지
공원
대로3류(폭 25m~30m)
재정비촉진지구
정비구역└건축물의 건축, 토지의 분할 등 행위제한
지구단위계획구역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,148세대
66%
36.37평 33세대 (3%)36.34평 34세대 (3%)36.3평 132세대 (11%)36.13평 122세대 (11%)36.27평 759세대 (66%)36.17평 68세대 (6%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
288,997원
공용관리비
142,072원
개별사용료
146,925원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 동대문구 고산자로32길 78 (용두동)
📍 이 단지 예측
📊 용두동 매물 예측 (참고)
🗺️ 동대문구 시세 추이 (참고)
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