천안역 필하우스 에듀시티 2단지

📍 충청남도 천안시 동남구 성황로 66 (문화동)

지번 충청남도 천안시 동남구 문화동 181번지

252세대2022년 준공최고 17층

🗺️ 지도

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단지명: 천안역 필하우스 에듀시티 2단지
도로명주소: 충청남도 천안시 동남구 성황로 66 (문화동)
지번주소: 충청남도 천안시 동남구 문화동 181번지
총 세대수: 252세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 17층
관리사무소: 📞 041-552-6661

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 4월 (4년차)

세대수

252세대 · 4개 동

층수

지상 17층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 313대 (세대당 1.24대)

용적률 / 건폐율

233.11% / 23.99%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 7대

내진설계

적용 (VII-0.177g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

8,593.2㎡ (2,599평)

개별공시지가 (2026)

1,136,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역└천안도시지역

시가지경관지구(일반)저촉└충절로지구/2

개발·정비

지구단위계획구역

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역저촉└타법에의한전부제한구역

상대보호구역저촉└천안중학교(상대정화구역)└천안중앙고등학교 상대보호구역└천안공업고등학교

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대로3류(폭 25m~30m)└대로3-2

어린이공원

제2종일반주거지역

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

중학교└학교17

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 252세대

39%

24%

37%

16.92평 98세대 (39%)25.79평 60세대 (24%)30.27평 94세대 (37%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

162,399원

공용관리비

88,841원

개별사용료

73,558원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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