천안역 필하우스 에듀시티 1단지

📍 충청남도 천안시 동남구 성황로 40 (문화동)

지번 충청남도 천안시 동남구 문화동 180번지

1,532세대2022년 준공최고 28층

🗺️ 지도

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단지명: 천안역 필하우스 에듀시티 1단지
도로명주소: 충청남도 천안시 동남구 성황로 40 (문화동)
지번주소: 충청남도 천안시 동남구 문화동 180번지
총 세대수: 1,532세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 28층
관리사무소: 📞 041-622-8574

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 4월 (4년차)

세대수

1,532세대 · 14개 동

층수

지상 28층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 2,242대 (세대당 1.46대) · 자주 2,242

용적률 / 건폐율

272.13% / 22.84%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 39대

내진설계

적용 (VII-0.177g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

62,125㎡ (18,793평)

개별공시지가 (2026)

1,064,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역└천안도시지역

개발·정비

지구단위계획구역

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역저촉└타법에의한전부제한구역

상대보호구역저촉└천안중학교(상대정화구역)└천안북중학교(상대정화구역)└천안초등학교(상대정화구역)└천안공업고등학교└천안제일고등학교 상대보호구역

절대보호구역저촉└천안초등학교(절대정화구역)

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

소로2류(폭 8m~10m)└1662

중로1류(폭 20m~25m)└중로1-10

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,532세대

15%

17%

38%

25.56평 72세대 (5%)25.37평 72세대 (5%)29.91평 230세대 (15%)31.01평 171세대 (11%)34.11평 263세대 (17%)34.2평 63세대 (4%)34.65평 587세대 (38%)42.64평 74세대 (5%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

182,645원

공용관리비

86,510원

개별사용료

96,134원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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충청남도 천안시 동남구 성황로 40 (문화동)

📍 이 단지 예측

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