직산역서희스타힐스

📍 충청남도 천안시 서북구 천안대로 1446 (성거읍 신월리)

지번 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 471번지

653세대2024년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 직산역서희스타힐스
도로명주소: 충청남도 천안시 서북구 천안대로 1446 (성거읍 신월리)
지번주소: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 471번지
총 세대수: 653세대
준공연도: 2024년 (2년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 041-582-7012

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2024년 2월 (2년차)

세대수

653세대 · 9개 동

층수

지상 25층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 791대 (세대당 1.21대)

용적률 / 건폐율

238.94% / 17.27%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 16대

내진설계

적용 (VII-0.211g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

25,308.1㎡ (7,656평)

개별공시지가 (2026)

745,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로한면

용도지역·지구

도시지역└천안도시지역

개발·정비

지구단위계획구역└천안 성거 신월 직산아파트 지구단위계획구역

건축 제한

비행안전구역└3구역

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역└타법에의한전부제한구역

소하천저촉└하천54

소하천구역저촉└역전천

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

대로2류(폭 30m~35m)└대로2-4

소로1류(폭 10m~12m)

어린이공원

완충녹지└완충녹지26

자연녹지지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 653세대

35%

20%

24.55평 226세대 (35%)24.67평 227세대 (35%)34.21평 131세대 (20%)34.4평 69세대 (11%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

183,284원

공용관리비

97,861원

개별사용료

85,423원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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