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- 단지명
- 중앙하이츠빌2단지
- 도로명주소
- 서울특별시 성북구 정릉로26길 8 (정릉동)
- 지번주소
- 서울특별시 성북구 정릉동 435번지
- 총 세대수
- 745세대
- 준공연도
- 2005년 (21년차)
- 최고층수
- 23층
- 관리사무소
- 📞 02-910-7558
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2005년 11월 (21년차)
세대수
745세대 · 10개 동
층수
지상 23층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 856대 (세대당 1.15대) · 자주 856
용적률 / 건폐율
263.64% / 18.46%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 4대 · 비상용 17대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
27,330.3㎡ (8,267평)
개별공시지가 (2026)
5,313,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
소로각지
필지
2개 필지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역└주요산주변
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
상대보호구역저촉
절대보호구역저촉
제한보호구역(후방지역:500m)
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
준주거지역
지구단위계획구역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 743세대
41%
27%
18.22평 16세대 (2%)23.02평 38세대 (5%)24.63평 18세대 (2%)24.89평 54세대 (7%)26.8평 57세대 (8%)34.49평 15세대 (2%)32.61평 301세대 (41%)30.31평 200세대 (27%)38.66평 6세대 (1%)47.14평 38세대 (5%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
199,634원
공용관리비
112,353원
개별사용료
87,281원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 성북구 정릉로26길 8 (정릉동)
📍 이 단지 예측
📊 정릉동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성북구 시세 추이 (참고)
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