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- 단지명
- 주례 롯데캐슬 골드스마트
- 도로명주소
- 부산광역시 사상구 가야대로255번길 5 (주례동)
- 지번주소
- 부산광역시 사상구 주례동 1289번지
- 총 세대수
- 998세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 37층
- 관리사무소
- 📞 051-328-8805
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 10월 (4년차)
세대수
998세대 (임대 50세대 포함) · 13개 동
층수
지상 37층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 1,160대 (세대당 1.16대) · 자주 1,160
용적률 / 건폐율
264.35% / 12.36%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 22대
내진설계
적용 (VII -0.169g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
40,142.8㎡ (12,143평)
개별공시지가 (2026)
1,346,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
필지
3개 필지
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역저촉└최고높이 120m이하, 최고층수 39층이하
개발·정비
정비구역└주례2 재개발 정비구역
건축 제한
철도보호지구저촉
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역
철도저촉
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공청사
기타용도지역지구기타└정비기반시설[상하수도(구거)]
도로
소로3류(폭 8m 미만)└소로 3-보9
제2종일반주거지역
중로3류(폭 12m~15m)└중로(3-340)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 998세대
13%
21%
42%
16.22평 50세대 (5%)24.93평 68세대 (7%)30.43평 132세대 (13%)34.91평 205세대 (21%)34.89평 424세대 (42%)35.03평 119세대 (12%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
194,659원
공용관리비
89,865원
개별사용료
104,794원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
부산광역시 사상구 가야대로255번길 5 (주례동)
📍 이 단지 예측
📊 주례동 매물 예측 (참고)
🗺️ 사상구 시세 추이 (참고)
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