제일풍경채 센트럴파크 1단지

📍 전남광주 북구 우치로40번길 25 (중흥동)

지번 전남광주 북구 중흥동 836번지

1,070세대2022년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 제일풍경채 센트럴파크 1단지
도로명주소: 전남광주 북구 우치로40번길 25 (중흥동)
지번주소: 전남광주 북구 중흥동 836번지
총 세대수: 1,070세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 062-529-0974

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 8월 (4년차)

세대수

1,070세대 · 14개 동

층수

지상 25층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 1,449대 (세대당 1.35대) · 자주 1,420

용적률 / 건폐율

223.88% / 16.21%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 1대 · 비상용 25대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.169g)

용도지역

제2종일반주거지역

건축물 등급

에너지효율 1++등급 · 친환경 2등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

55,382㎡ (16,753평)

개별공시지가 (2026)

1,087,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

필지

2개 필지

거래·세금

토지거래계약에관한허가구역

개발·정비

정비구역

그 외 지정 4건 보기

상대보호구역저촉└전남대학교

전통상업보존구역저촉└유통산업발전법

준보전산지저촉

토지구획정리사업지구저촉└사업완료지구

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

중로3류(폭 12m~15m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,070세대

40%

49%

33.81평 431세대 (40%)33.54평 519세대 (49%)42.82평 120세대 (11%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

207,725원

공용관리비

112,305원

개별사용료

95,421원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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전남광주 북구 우치로40번길 25 (중흥동)

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