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- 단지명
- 정릉풍림아이원
- 도로명주소
- 서울특별시 성북구 솔샘로 116 (정릉동)
- 지번주소
- 서울특별시 성북구 정릉동 239번지
- 총 세대수
- 2,303세대
- 준공연도
- 2005년 (21년차)
- 최고층수
- 20층
- 관리사무소
- 📞 02-919-5547
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2005년 12월 (21년차)
세대수
2,303세대 (임대 332세대 포함) · 31개 동
층수
지상 20층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,366대 (세대당 1.03대)
용적률 / 건폐율
256.98% / 22.52%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 24대 · 비상용 26대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
49,529.4㎡ (14,983평)
개별공시지가 (2026)
4,335,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로각지
필지
3개 필지
용도지역·지구
도시지역저촉
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역저촉└허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
대공방어협조구역저촉└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역저촉└주요산주변
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역저촉
공원저촉
상대보호구역저촉
절대보호구역저촉
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
자연경관지구
제1종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,303세대
14%
28%
29%
20%
14.85평 332세대 (14%)23.23평 635세대 (28%)22.69평 192세대 (8%)29.9평 670세대 (29%)30.3평 18세대 (1%)39.38평 456세대 (20%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
178,552원
공용관리비
95,739원
개별사용료
82,814원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 성북구 솔샘로 116 (정릉동)
📍 이 단지 예측
📊 정릉동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성북구 시세 추이 (참고)
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