정관 가화만사성 더 테라스 1차

📍 부산광역시 기장군 구연방곡로 120

지번 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 407번지

431세대2017년 준공최고 6층

🗺️ 지도

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단지명: 정관 가화만사성 더 테라스 1차
도로명주소: 부산광역시 기장군 구연방곡로 120
지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 407번지
총 세대수: 431세대
준공연도: 2017년 (9년차)
최고층수: 6층
관리사무소: 📞 051-727-9011

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2017년 9월 (9년차)

세대수

431세대 · 21개 동

층수

지상 6층 · 지하 1층

난방

지역난방

주차

총 524대 (세대당 1.22대) · 자주 524

용적률 / 건폐율

99.6% / 35.77%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 78대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.210g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

42,193.6㎡ (12,764평)

개별공시지가 (2026)

1,095,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

개발·정비

제1종지구단위계획구역

택지개발지구

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역

상대보호구역저촉└방곡유치원└방곡초등학교

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공공공지

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

중학교

특수도로(보행자전용도로)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 431세대

61%

27%

25.07평 264세대 (61%)35.01평 116세대 (27%)44.26평 33세대 (8%)58.59평 18세대 (4%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

296,110원

공용관리비

110,497원

개별사용료

185,613원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 기장군 구연방곡로 120

📍 이 단지 예측

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