장미2차

다른 이름 · 장미2

📍 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동)

지번 서울특별시 송파구 신천동 11번지

1,302세대1979년 준공최고 14층

🗺️ 지도

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단지명: 장미2차
도로명주소: 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동)
지번주소: 서울특별시 송파구 신천동 11번지
총 세대수: 1,302세대
준공연도: 1979년 (47년차)
최고층수: 14층
관리사무소: 📞 02-423-0274

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

1979년 8월 (47년차)

세대수

1,302세대 · 10개 동

층수

지상 14층 · 지하 1층

난방

지역난방

주차

총 0대

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대

내진설계

미적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

84,214㎡ (25,475평)

개별공시지가 (2026)

20,200,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2026년1월29일~2027년1월28일└지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트└지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정

개발·정비

정비구역

지구단위계획구역

건축 제한

대공방어협조구역└위탁고도:77-257m

중점경관관리구역└한강변

그 외 지정 8건 보기

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

가축사육제한구역

공공청사저촉

공장설립제한지역

교육환경보호구역저촉

도로저촉

상대보호구역저촉

소공원저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

하천구역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,302세대

23%

38%

30%

27.96평 294세대 (23%)32.96평 490세대 (38%)38.15평 392세대 (30%)45.69평 126세대 (10%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

368,747원

공용관리비

160,580원

개별사용료

208,167원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동)

📍 이 단지 예측

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