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- 단지명
- 자양우성3차아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32 (자양동)
- 지번주소
- 서울특별시 광진구 자양동 516번지
- 총 세대수
- 464세대
- 준공연도
- 1989년 (37년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-446-8741
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1989년 12월 (37년차)
세대수
464세대 · 7개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
난방
개별난방
주차
총 193대 (세대당 0.42대) · 자주 193
용적률 / 건폐율
207.02% / 21.76%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
16,472㎡ (4,983평)
개별공시지가 (2026)
8,394,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
소로각지
필지
3개 필지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 5건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉└최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망
상대보호구역저촉└200m
절대보호구역저촉└50m
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
지구단위계획구역└세부사항은 도시계획과에 별도확인요함
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 463세대
16%
42%
42%
21.57평 75세대 (16%)27.34평 193세대 (42%)31.17평 195세대 (42%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
186,061원
공용관리비
107,351원
개별사용료
78,709원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32 (자양동)
📍 이 단지 예측
📊 자양동 매물 예측 (참고)
🗺️ 광진구 시세 추이 (참고)
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