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- 단지명
- 인천유림 노르웨이숲 에듀오션
- 도로명주소
- 인천광역시 중구 서해대로 278 (신흥동3가)
- 지번주소
- 인천광역시 중구 신흥동3가 31-13번지
- 총 세대수
- 520세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 39층
- 관리사무소
- 📞 032-891-7075
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 4월 (3년차)
세대수
520세대 · 6개 동
층수
지상 39층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 686대 (세대당 1.32대) · 자주 686
용적률 / 건폐율
614.03% / 50.4%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 3대 · 비상용 6대
내진설계
적용 (VII - 0.204g)
용도지역
일반상업지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 3등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
9,117.8㎡ (2,758평)
개별공시지가 (2026)
1,074,000원/㎡
이용상황
주상용
지형·형상
평지 · 세로장방
도로
광대로한면
용도지역·지구
방화지구
시가지경관지구저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└외국인 등에 한함. 【대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.)
개발·정비
지구단위계획구역
그 외 지정 5건 보기
건축용도지역기타저촉└건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의)
광로2류(폭 50m~70m)저촉
상대보호구역
절대보호구역저촉└2023.6.1.
특별관리해역└시화호-인천연안(2007.04.16.)
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
준공업지역
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 520세대
20%
20%
40%
20%
23.8평 104세대 (20%)24.93평 104세대 (20%)25.23평 208세대 (40%)27.89평 104세대 (20%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
232,091원
공용관리비
121,328원
개별사용료
110,762원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
인천광역시 중구 서해대로 278 (신흥동3가)
📍 이 단지 예측
📊 신흥동3가 매물 예측 (참고)
🗺️ 제물포구 시세 추이 (참고)
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