인계선경1차

다른 이름 · 선경1

📍 경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12 (인계동)

지번 경기도 수원시 팔달구 인계동 163번지

360세대1993년 준공최고 17층

🗺️ 지도

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단지명: 인계선경1차
도로명주소: 경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12 (인계동)
지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 163번지
총 세대수: 360세대
준공연도: 1993년 (33년차)
최고층수: 17층
관리사무소: 📞 031-215-6010

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

1993년 6월 (33년차)

세대수

360세대 · 5개 동

층수

지상 17층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 278대 (세대당 0.77대)

용적률 / 건폐율

259.58% / 67.06%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 8대

내진설계

미적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

13,890㎡ (4,202평)

개별공시지가 (2026)

3,175,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역

시가지경관지구(일반)저촉

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택/재지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.

건축 제한

비행안전제6구역(전술)저촉

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역

도시교통정비지역

상대보호구역저촉└선경유치원

인접(접함) 2건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

대로1류(폭 35m~40m)

소로2류(폭 8m~10m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 360세대

44%

37%

19%

22.95평 160세대 (44%)30.2평 132세대 (37%)45.05평 68세대 (19%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

164,495원

공용관리비

91,113원

개별사용료

73,382원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12 (인계동)

📍 이 단지 예측

📊 인계동 매물 예측 (참고)

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