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- 단지명
- 유원하나아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 세검정로 134 (홍제동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 454번지
- 총 세대수
- 704세대
- 준공연도
- 1996년 (30년차)
- 최고층수
- 18층
- 관리사무소
- 📞 02-395-3825
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1996년 8월 (30년차)
세대수
704세대 (임대 150세대 포함) · 8개 동
층수
지상 18층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 444대 (세대당 0.63대)
용적률 / 건폐율
249.8% / 19.3%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 12대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
23,880.6㎡ (7,224평)
개별공시지가 (2026)
3,322,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2024.11.19.~2027.1.28.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
역사문화환경보존지역저촉
중점경관관리구역└주요산 주변중점경관관리구역
그 외 지정 5건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
건축선저촉
도시고속도로저촉└고속화도로
상대보호구역저촉└최종확인관할교육청
인접(접함) 9건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
건축허가·착공제한지역
근린공원└홍제
녹지
도로└환경시설대
비오톱1등급
소로3류(폭 8m 미만)
자연녹지지역
정비예정구역└행위제한:건축물건축, 토지분할, 집합건축물대장으로 전환 및 전유부분 분할, 고시일로부터 3년 제한
제1종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 704세대
21%
19%
18%
20%
10.8평 150세대 (21%)22.88평 132세대 (19%)26.11평 128세대 (18%)29.83평 141세대 (20%)36.55평 81세대 (12%)38.87평 72세대 (10%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
171,954원
공용관리비
98,817원
개별사용료
73,137원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서대문구 세검정로 134 (홍제동)
📍 이 단지 예측
📊 홍제동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
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