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- 단지명
- 위례포레자이
- 도로명주소
- 경기도 하남시 위례대로6길 95 (학암동)
- 지번주소
- 경기도 하남시 학암동 635번지
- 총 세대수
- 558세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 23층
- 관리사무소
- 📞 02-6956-6552
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 4월 (5년차)
세대수
558세대 · 10개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 1,046대 (세대당 1.87대) · 자주 1,046
용적률 / 건폐율
199.976% / 17.69%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 5대 · 비상용 16대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.197g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 3등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
35,787㎡ (10,826평)
개별공시지가 (2026)
5,146,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역저촉
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└위례지구
택지개발지구└위례
그 외 지정 7건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역저촉
가축사육제한구역└일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)└전부제한지역
배출시설설치제한지역저촉
보전산지저촉
상대보호구역저촉└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례숲초등학교]
임업용산지저촉
준보전산지저촉
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
소로1류(폭 10m~12m)
소로3류(폭 8m 미만)└보행자전용도로
연결녹지└연결녹지
자연녹지지역
제1종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 555세대
14%
29%
43%
36.38평 43세대 (8%)36.21평 78세대 (14%)38.21평 163세대 (29%)38.39평 239세대 (43%)49.37평 32세대 (6%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
341,130원
공용관리비
126,571원
개별사용료
214,559원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 하남시 위례대로6길 95 (학암동)
📍 이 단지 예측
📊 학암동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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