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- 단지명
- 위례포레스트부영
- 도로명주소
- 경기도 성남시 수정구 헌릉로 1005 (창곡동)
- 지번주소
- 경기도 성남시 수정구 창곡동 597번지
- 총 세대수
- 566세대
- 준공연도
- 2019년 (7년차)
- 최고층수
- 14층
- 관리사무소
- 📞 031-723-6298
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2019년 2월 (7년차)
세대수
566세대 (임대 435세대 포함) · 15개 동
층수
지상 14층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 931대 (세대당 1.64대)
용적률 / 건폐율
157.05% / 18.38%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 23대
내진설계
적용 (VII-0.169g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
45,307㎡ (13,705평)
개별공시지가 (2026)
5,934,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└위례
건축 제한
비행안전제6구역(전술)└비행안전제6구역
그 외 지정 6건 보기
가축사육제한구역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역└성남배수구역
임업용산지저촉
하수처리구역
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
완충녹지
자연녹지지역
준주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 566세대
48%
12%
12%
14%
33.06평 271세대 (48%)33.03평 69세대 (12%)33.04평 68세대 (12%)49.11평 79세대 (14%)49.04평 39세대 (7%)49.06평 40세대 (7%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
303,768원
공용관리비
109,619원
개별사용료
194,148원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 성남시 수정구 헌릉로 1005 (창곡동)
📍 이 단지 예측
📊 창곡동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성남 수정구 시세 추이 (참고)
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