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- 단지명
- 위례포레샤인23단지
- 도로명주소
- 서울특별시 송파구 위례순환로 477
- 지번주소
- 서울특별시 송파구 장지동 905번지
- 총 세대수
- 2,200세대
- 준공연도
- 2017년 (9년차)
- 최고층수
- 21층
- 관리사무소
- 📞 02-401-3352
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2017년 9월 (9년차)
세대수
2,200세대 · 27개 동
층수
지상 21층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 2,345대 (세대당 1.07대) · 자주 2,345
용적률 / 건폐율
168.47% / 17.04%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 3대 · 비상용 52대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
105,579.7㎡ (31,938평)
개별공시지가 (2026)
11,010,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트└지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정
개발·정비
제1종지구단위계획구역
택지개발지구└세부사항 주거정비과 문의
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
비행안전제6구역(전술)
그 외 지정 6건 보기
가축사육제한구역
공익용산지저촉
교육환경보호구역저촉
보전산지저촉
상대보호구역저촉
절대보호구역저촉
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
광로3류(폭 40m~50m)
광장
완충녹지
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,200세대
14%
26%
13%
12%
15%
17.62평 312세대 (14%)17.56평 128세대 (6%)21.64평 564세대 (26%)21.65평 198세대 (9%)25.99평 285세대 (13%)26.06평 271세대 (12%)32.59평 112세대 (5%)32.36평 330세대 (15%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
188,284원
공용관리비
70,431원
개별사용료
117,853원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 송파구 위례순환로 477
📍 이 단지 예측
📊 장지동 매물 예측 (참고)
🗺️ 송파구 시세 추이 (참고)
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