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- 단지명
- 위례숲 우미린
- 도로명주소
- 경기도 하남시 위례대로6길 45 (학암동)
- 지번주소
- 경기도 하남시 학암동 646번지
- 총 세대수
- 875세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 26층
- 관리사무소
- 📞 02-449-8286
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 1월 (4년차)
세대수
875세대 · 15개 동
층수
지상 26층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 1,538대 (세대당 1.76대) · 자주 1,538
용적률 / 건폐율
229.94% / 18.78%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 6대 · 비상용 21대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.218g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1++등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
51,256㎡ (15,505평)
개별공시지가 (2026)
5,414,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└위례지구
택지개발지구└위례
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역저촉
가축사육제한구역└전부제한지역
배출시설설치제한지역
보전산지저촉
상대보호구역저촉└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례숲초등학교]└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례송하유치원]
임업용산지저촉
절대보호구역저촉└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례숲초등학교]└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례송하유치원]
준보전산지저촉
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
제2종일반주거지역
준주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 875세대
20%
20%
28%
19%
39.33평 171세대 (20%)39.93평 77세대 (9%)39.66평 172세대 (20%)39.38평 248세대 (28%)39.46평 10세대 (1%)39.89평 15세대 (2%)43.57평 163세대 (19%)43.84평 14세대 (2%)43.83평 5세대 (1%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
321,204원
공용관리비
112,493원
개별사용료
208,710원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 하남시 위례대로6길 45 (학암동)
📍 이 단지 예측
📊 학암동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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