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- 단지명
- 위례롯데캐슬
- 도로명주소
- 경기도 하남시 위례중앙로 215
- 지번주소
- 경기도 하남시 학암동 672번지
- 총 세대수
- 1,673세대
- 준공연도
- 2016년 (10년차)
- 최고층수
- 27층
- 관리사무소
- 📞 02-449-8677
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2016년 1월 (10년차)
세대수
1,673세대 · 15개 동
층수
지상 27층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 2,185대 (세대당 1.31대) · 자주 2,185
용적률 / 건폐율
223.9% / 19%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 43대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 2등급 · 친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
81,088㎡ (24,529평)
개별공시지가 (2026)
6,171,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└위례지구
택지개발지구└위례
건축 제한
비행안전제6구역(전술)
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역└전부제한지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역저촉└위례초등학교└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례유치원]└위례중학교└위례고등학교
절대보호구역저촉└교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례유치원]
준보전산지저촉
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,673세대
26%
74%
30.69평 438세대 (26%)34.55평 1,235세대 (74%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
306,908원
공용관리비
112,686원
개별사용료
194,222원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 하남시 위례중앙로 215
📍 이 단지 예측
📊 학암동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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