울산 문수로 두산위브더제니스

📍 울산광역시 남구 문수로 487 (신정동)

지번 울산광역시 남구 신정동 1918번지

256세대2022년 준공최고 37층

🗺️ 지도

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단지명: 울산 문수로 두산위브더제니스
도로명주소: 울산광역시 남구 문수로 487 (신정동)
지번주소: 울산광역시 남구 신정동 1918번지
총 세대수: 256세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 37층
관리사무소: 📞 052-257-4900

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 4월 (4년차)

세대수

256세대 · 3개 동

층수

지상 38층 · 지하 4층

난방

개별난방

주차

총 456대 (세대당 1.78대) · 자주 456

용적률 / 건폐율

883.79% / 60.79%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 1대 · 비상용 7대

내진설계

적용 (VII-0.224g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

5,060.3㎡ (1,531평)

개별공시지가 (2026)

3,607,000원/㎡

이용상황

상업기타

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

광대소각

용도지역·지구

도시지역

시가지경관지구(중심)저촉

건축 제한

중점경관관리구역저촉└공업탑

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역

상대보호구역저촉└울산여자고등학교

온천공보호구역

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교차점광장

대로1류(폭 35m~40m)

소로2류(폭 8m~10m)

소로3류(폭 8m 미만)

제2종일반주거지역

제3종일반주거지역

지구단위계획구역└공업탑지구

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 256세대

24%

26%

24%

26%

35.84평 62세대 (24%)35.97평 66세대 (26%)36.24평 62세대 (24%)36.19평 66세대 (26%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

240,385원

공용관리비

139,690원

개별사용료

100,694원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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울산광역시 남구 문수로 487 (신정동)

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