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- 단지명
- 우장산힐스테이트
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 강서로 348 (내발산동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 내발산동 657번지
- 총 세대수
- 2,198세대
- 준공연도
- 2005년 (21년차)
- 최고층수
- 21층
- 관리사무소
- 📞 02-3663-2561
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2005년 5월 (21년차)
세대수
2,198세대 · 42개 동
층수
지상 21층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,780대 (세대당 1.26대) · 자주 2,780
용적률 / 건폐율
267.49% / 20.68%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 64대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
95,662.2㎡ (28,938평)
개별공시지가 (2026)
6,098,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역저촉└화곡아파트지구
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 6건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
건축선저촉
상대보호구역저촉└강서교육지원청에 반드시 확인 요망
수평표면구역└수평표면
절대보호구역저촉└강서교육지원청에 반드시 확인 요망
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로2류(폭 30m~35m)
도시관리계획 입안중
어린이공원
제1종지구단위계획구역
제2종일반주거지역└7층이하
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,198세대
23%
49%
15%
12%
23.99평 515세대 (23%)32.99평 1,077세대 (49%)39.94평 334세대 (15%)47.99평 272세대 (12%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
198,868원
공용관리비
108,904원
개별사용료
89,964원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 강서로 348 (내발산동)
📍 이 단지 예측
📊 내발산동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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